我國地域廣闊.人口眾多.房屋建筑規(guī)模巨大。其中住宅建設(shè)約占居住建筑的92%.而住宅，是世界各國都面臨的社會問題。“人人享有適當(dāng)?shù)淖》?rdquo;已成為聯(lián)合國第二次人居大會所提出的戰(zhàn)略目標(biāo)。改革開放以來.從1979年到1998年底.我國城鄉(xiāng)新建住宅建筑面積158億 ㎡其中城鎮(zhèn)住宅宅 約35億 ㎡.農(nóng)村作宅約123億MI.全國城市人均居住面積從3. 6 ㎡增加到9.3  ㎡(圖一1一1).竣 工面積從3 752萬 ㎡增加到47 600萬 ㎡(圖1-1-2).城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資從39.21億元增加到4  310.81億元(圖1-1 3). 1.7億戶遷入新居."八五"期間共完成城市住宅建設(shè)投資8 543億元.竣工 住宅10.5億 ㎡，僅1995年住宅竣工面積3.3億 ㎡.比“七五”期間增長76%.九五.期間計劃建設(shè) 住宅12億 ㎡，比“八五”期間增長14.3%.到1999年底。我國設(shè)城市加為668個.當(dāng)年全國城市新 建房屋竣工面積4.362 5億㎡.其中住宅2.971 6億㎡.當(dāng)年底.全國住宅總使用面積為30.505 2億 ㎡.總居住面積為21.011 2億㎡.人均使用面積達(dá)到14.2 ㎡.人均居住面積達(dá)到9. 8 ㎡分別比上 年增長0.6和0. 5 ㎡.居民生活條件大有改善。住宅建設(shè)量大面廣.至今仍呈上升趨勢.而且這個 上升趨勢還將持續(xù)20-30年。由此看出，我國住宅建設(shè)正處于快速發(fā)展階段.不僅是中國歷史上的 最高峰.也是世界上任何一個國家所不可比擬的。
 

　　但發(fā)熱電纜小編提示我們必須清醒的看到.我國如此龐大的房屋建筑及住宅建設(shè)的快速增長是以資源和徒源的高消耗為代價換取的.除了利用最直接的資源—土地以外。住宅能渾消耗的增長是住宅建設(shè)發(fā)展的一大限制因素.“八五.期間.找國能諫生產(chǎn)的年平均增長率為3.6%.而建筑能耗年平均增長率為5.84%.大大超過能源的增長率。當(dāng)前.由于我國建筑物的保溫隔熱和氣密性能很差，供吸系統(tǒng)熱效率低.單位住宅建筑面積采吸能耗為相同氣候條件下發(fā)達(dá)國家的3倍.到2000年.全國城市建筑耗能將占能源生產(chǎn)總且的14%.這枕說明.除了堅決采取節(jié)約能旅的措施之外.已別無選擇.
　　在我國.傳統(tǒng)上采暇地區(qū)為一年內(nèi)日平均氣溫低于或等于5℃超過90天的地區(qū).這個范圈大部分在淮河以北.主要是一三北，(即東北、華北及西北)地區(qū).全部城鎮(zhèn)居住人口有1.5億。1995年底采吸地區(qū)城鎮(zhèn)共有房屋建筑面積37.4億12，其中住宅20.2億m1.占54%.城鎮(zhèn)供熱方式大體分為火爐采暇、分散鍋爐房供吸、區(qū)城鍋爐房供吸、城市集中供熱等幾種.也有那分工業(yè)余熱及廢熱用于建筑采吸，除此之外.隨瀚城市能譚結(jié)構(gòu)的變化.出硯了戶用燃?xì)獠膳半娂訜崞鞑膳刃滦筒膳绞?
　　我國城市集中供熱（僅指有集中熱源.通過管通愉送熱煤的傳熱系統(tǒng))發(fā)展很快，詳見表1-1-1。
 

　　1997年全國集中供熱面積為80746.7萬㎡.比1996年增加9.96%全國已有286個城市敷設(shè)了城市供熱管網(wǎng)一“三北”地區(qū)集中供熱普及率為29. 08%.
　　現(xiàn)在找國城市化速度加快.城市數(shù)量增加.城市人口增多(見表1-1-2).隨著人民生活水平的進(jìn)一步提高。對城市供熱的數(shù)量和質(zhì)量要求也必然會增加和提高。
 

　　從北方采映地區(qū)大城市來看.以分欣訣爐房供吸比重最大.據(jù)對29個大中城市近3. 7億㎡的實地調(diào)查，分散鍋爐房供熱占我國總供吸面積的84%，供暖面積小于5萬㎡的鍋爐房占90.2%,鍋爐容量小于4 t/h的占91.5%.供吸面積在I萬㎡以下的鍋滬房占鍋爐房總數(shù)的64%。從發(fā)展趨勢看，火爐采暖比例在逐步減少，集中供熱、區(qū)城聯(lián)合供熱和小區(qū)鍋護房供暇It逐步增加.熱電聯(lián)產(chǎn)也日益增加.戶用姍氣采吸和電加熱采吸在北京等大城市和南方過渡地區(qū)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭，以滿足電力工業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和環(huán)境保護的要求.在采吸地區(qū)，集中采暇房屋的室沮設(shè)計沮度一股為18℃.但實際運行室溫多數(shù)偏低，公共建筑多為14-18℃.住宅為13-18 ℃.接通城市熱網(wǎng)的采吸建筑室沮較離.平均在16℃以上.
　　為了使我國建筑隨同我國經(jīng)濟社會一起.走上健康的可持續(xù)發(fā)展的道路，建設(shè)部于1986年頒布了我國第一部建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn).即《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采破居住建筑部分”JGJ26-86.目標(biāo)是在1980, 1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計的基礎(chǔ)上節(jié)能30%. 1995年12月建設(shè)部批準(zhǔn)了上述標(biāo)準(zhǔn)的修訂梅.并自1996年7月1日起實絕.目標(biāo)節(jié)能率為50%.標(biāo)準(zhǔn)提出的目標(biāo)應(yīng)通過兩方面來達(dá)到，即通過提高圍護結(jié)構(gòu)保沮性能、改善門窗密閉性.以及通過提離供熱系統(tǒng)運行效率來達(dá)到.
　　今后幾年，是我國人民向小康水平過波的關(guān)健時期.隨扮人民生活水平提高，對室內(nèi)熱環(huán)境要求也必然提高.2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)助設(shè)計導(dǎo)刻附錄I-城市示范小區(qū)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建議中.在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)盆標(biāo)準(zhǔn)項.規(guī)定冬季采吸地區(qū)室內(nèi)溫度為16-21℃ .這就要求供暖系統(tǒng)設(shè)置房間室溫調(diào)節(jié)與控制裝置。